2022-03-24 12:16:14 - 來源：中評網 中評社北京3月24日電／據中國僑網報道，據美國《世界日報》編譯報道，美國舊金山華埠Powell街一棟灰泥建築，建築的一樓有洗衣房與美容院，二樓以上有64間散房。舊金山華埠社區發展中心（Chinatown Community Development Center）籌錢買下了這棟建築，整修過後，租給華埠低收入民眾居住。

社區發展中心運行董事長楊重賢（Malclom Yeung）表示，散房建築是華埠的生活文化。新移民到美國必須先找一個可負擔的落腳處，長者打麻將也需要一個空間，華埠散房大樓提供他們生活社交。也正是這個原因，舊金山華埠成為美國各華埠中，充滿活力的一個華人社區，然而華埠文化如果沒有這些散房大樓，將無法繼續生存。

楊重賢說，可是過去三四個月，華埠社區愈來愈多散房大樓上市出售，比過去任何時期都多。他指出，散房大樓就是華埠文化的生命，看看市德頓街（Stockton Street）那些雜貨商店或外賣中餐館樓上住了多少人。這些散房建築是新移民來到新大陸的“入口”。華埠自從1850年就擔任這種接待新移民的角色。

他說，如果房地產風險投資機構搶走這些散房大樓，華埠最重要的文化色彩就將失色。

灣區2016年至2019年科技業發展強勁，經濟繁榮，有些房地產風險投資家買下華埠散房大樓，計劃將這些低收入住宅改建成高收入科技族的住家。雖然有些風險投資沒有獲利，一般人認為舊金山的經濟仍將繼續快速成長，因此類似的投資仍繼續進行，威脅到華埠散房大樓社區。

舊金山華埠總共約有15000戶散房住家，是華埠最大的住房社區。大部分散房總面積小於200平方英尺，有些地區的散房甚至不到100平方英尺。

這些散房大樓有的因經營不善關閉，有的仍繼續生存。大部分散房大樓有公共廚房、浴室。舊金山的散房大樓大多數為私人管理。這與田德隆區（Tenderloin）的住家旅館（residential hotel）不同。田德隆區的住家旅館雖為私人投資，卻由非營利企業經營。

華埠社區發展中心疫情期間面臨極大挑戰，終於籌募到1500萬美元，買下Powell街1105號這棟建築，改建成散房大樓出租。發展中心是從Crankstart基金、舊金山住屋快速成長基金（the San Francisco Housing Accelerator Fund），以及市長房屋社區發展處取得這筆開發經費。舊金山住屋快速發展基金首席執行官福斯特（Rebecca Foster）說，華埠社區發展中心能保留地方散戶大樓特色，可充當社區發展的典范。

福斯特說，將散戶大樓轉予非營利機構手中經營，這將提供華埠傳統社區生活新的機會。